تحديد خدمات \"التايم شير\" والمقابل المالي في السعودية
12-21-2008 09:30 AM
صدرت الموافقة السامية على اقتراح الهيئة العامة لسياحة والآثار بشأن تحديد الخدمات التي تقدمها الهيئة والمقابل المالي لها بموجب أحكام نظام المشاركة بالوقت في الوحدة العقارية السياحية، وشملت الموافقة تحديد الخدمة والمقابل المالي لها
ومعلوم أن المملكة أقرت أخيرا نظام شراء أو إيجار العقار بنظام «المشاركة في الوقت» في الوحدات العقارية وتم تحديد تعريف «نظام المشاركة في الوقت» بأنه المشاركة بالوقت عن كل عقد أو مجموعة عقود تبرم مقابل مبلغ مالي معين لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ويتم بموجبها إنشاء حق الانتفاع أو التنازل عنه أو أي حق آخر يتعلق باستعمال وحدة عقارية سياحية واحدة أو أكثر لمدة أو مدد معينة.وتم تحديد الجهة المخولة لإصدار التراخيص اللازمة وهي الهيئة العليا للسياحة والآثار، التي تصدر التراخيص للشركات الراغبة في الاستثمار في هذا القطاع الحيوي.
في مايلي مزيداً من التفاصيل:
صدرت الموافقة السامية على اقتراح الهيئة العامة للسياحة والآثار بشأن تحديد الخدمات التي تقدمها الهيئة والمقابل المالي لها بموجب أحكام نظام المشاركة في الوقت في الوحدة العقارية السياحية.
وشملت الموافقة تحديد الخدمة والمقابل لمالي لها، فالترخيص للعقار بـ 17 ألف ريال، يتضمن ألف ريال مراجعة مستند العقار، عشرة آلاف ريال زيارة الموقع للفحص، ألف ريال اعتماد مستند العقار، خمسة آلاف ريال، إصدار رخصة وترخيص تسويق نظام المشاركة في الوقت بمقابل مالي قدره ستة آلاف ريال، تشمل ألف ريال دراسة طلب الترخيص، خمسة آلاف ريال إصدار الترخيص وتسجيل عقود المشاركة في الوقت بمقابل مالي قدره 100 ريال لكل عقد يسجل وتحديث بيانات ترخيص العقار أو تجديد ترخيص مزاولة النشاط بمقابل مالي قدره خمسة آلاف ريال لكل ثلاث سنوات ونقل ملكية العقار المخصص لنشاط المشاركة في الوقت بمقابل مالي قدره ألف ريال وتسجيل منافذ التسويق في نظام المشاركة في الوقت بمقابل مالي قدره ألف ريال عن كل فرع
ومعلوم أن المملكة أقرت أخيرا نظام شراء أو إيجار العقار بنظام «المشاركة في الوقت» في الوحدات العقارية وتم تحديد تعريف «نظام المشاركة في الوقت» بأنه المشاركة في الوقت عن كل عقد أو مجموعة عقود تبرم مقابل مبلغ مالي معين لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ويتم بموجبها إنشاء حق انتفاع أو التنازل عنه أو أي حق آخر يتعلق باستعمال وحدة عقارية سياحية واحدة أو أكثر لمدة أو مدد معينة.وتم تحديد الجهة المخولة لإصدار التراخيص اللازمة وهي الهيئة العليا للسياحة، والتي تصدر التراخيص للشركات الراغبة في الاستثمار في هذا القطاع الحيوي
وسيسهم هذا النظام في تطوير السياحة في المملكة، وتنشيط الاستثمار في مجال الإيواء السياحي، ويوفر خيارات جديدة فيه، بطريقة تحفظ حقوق المستفيدين والمقدمين لهذه الخدمة على حد سواء وهذا النظام يتوافق وما تركز عليه الهيئة في هذه المرحلة، من تشجيع الاستثمارات السياحية وتهيئة السبل للسياحة المحلية، إذ من المنتظر أن يسهم في زيادة إقبال المستثمرين على مشاريع الإيواء السياحي، مثل الشقق المفروشة والمنتجعات وغيرهما.
ونظام "المشاركة في الوقت" أو ما يعرف بـ "التايم شير" كان يتداول في المملكة ودول المنطقة من خلال نظام عشوائي يتضمن التخبط والاختلاف في الآليات وعدم الإلمام أو معرفة الكثير من المستثمرين أو الراغبين في شراء العقارات بنظام المشاركة في الوقت، ما جعله أرضا خصبة للكثير من المحتالين الذين يروجون له بشكل كبير، خاصة عن طريق توزيع جوائز مجانية من إقامة وغيرها في أحد المنتجعات التي تتعامل مع تلك الشركات المحتالة التي راح ضحيتها الكثير من الأفراد.
خدمات المحتوى
|
تقييم
|
قالوا عنا
الأخبار
المقالات
الصور
الفيديو
الجوال
الصوتيات
تحديد خدمات "التايم شير" والمقابل المالي في السعودية
0 | 
0 | 
233
